El Mirador de la Yesera asunnon ostamiseen liittyvät kulut
Asunnon ostohinnan lisäksi ostajan tulee varautua noin 10 % kuluihin, jotka liittyvät kauppaan. Nämä kulut tulee maksaa notaarille kaupanteon yhteydessä.
Espanjassa peritään asuntokaupoista arvonlisävero 8 % (espanjalaisittain IVA), mikä on suurin asuntokauppaan liittyvä kuluerä. Loput ostajan maksettavaksi tulevat kulut,noin 2 % kauppahinnasta, jakautuvat seuraavasti:
- leimavero 1%
- notaarikulut 0,7-1% escritura-arvosta (kauppahinta)
- saannon kirjaaminen eli escrituran rekisteröinti 0,3 - 0,7 % escritura-arvosta (kauppahinnasta)
- kauppakirjan käännös € 150-200 euroa
- sähkösopimuksen tekeminen ja liittymän avaaminen (uusi) 200 – 250 euroa
- vesisopimuksen tekeminen ja liittymän avaaminen (uusi) 200 – 250 euroa
El Mirador de la Yeseran asunnosta aiheutuvat vuosikustannukset
Kiinteistövero
Asunnosta maksetaan vuosittain kiinteistövero. Veron suuruus riippuu kaupungista, kaupungin osasta, jossa kiinteistö sijaitsee sekä asunnon koosta. Seuraavat ovat noin –arvoja:
- 1 makuuhuoneen huoneisto 170 euroa
- 2 makuuhuoneen huoneisto 270 euroa
- 3 makuuhuoneen huoneisto 333 euroa
Kiinteistövero kuuluu sen maksettavaksi, jonka omistuksessa kiinteistö on kalenterivuoden tammikuun 1. päivänä eli vuoden 2011 kiinteistöveron maksaa asunnon myyjä/rakennuttaja ja siitä eteenpäin tuleva omistaja.
Jätehuoltovero 70-75 euroa vuodessa.
Autohallipaikasta omistaja maksaa kaupungin virastolle kunnallisveroa noin 30 – euroa vuodessa (anuales por impuesto de bienes inmuebles).
Yhtiövastike
Yhtiövastikkeen suuruus riippuu asunnon koosta ja asuntoyhteisön kanssa sovituista palveluista, esimerkiksi uima-allas (ylläpito ja puhdistaminen) ja satelliittiyhteydet.
Perusvastike, johon sisältyy lämmin vesi, on isommissa asunnoissa yhtiövastike on 120 euroa kuukaudessa (2-3 huonetta) ja pienemmissä 95 euroa kuukaudessa.
Vesi ja sähkö
Kulut riippuvat käytetystä veden ja sähkön määrästä. Kuuma vesi sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Verotus
Omistaessa Espanjassa asunnon tulee tällöin myös hoidettavaksi sen vuokraamisesta koituvat tuloverot Espanjalle. Kauppaa tehdessä notaarilla tulee ilmoittaa kuka toimii paikallisena veroedustajana (yleensä asiointihoitotoimisto).